Projektentwicklung Vitalisstraße Köln-Braunsfeld
Von der Gewerbebrache zum Wohraum für Familien.
Für das ca. 9.700m² große Entwicklungsgebiet wurde mit den vier Grundstückseigentümern und der Stadt Köln ein abgestimmtes städtebauliches Planungskonzept erabreitet. Im gesamten Änderungsgebiet soll der nicht erhaltenswerte Gebäudebestand zugunsten einer drei- bis fünfgeschossigen Bebauung weichen.
Ziel der Bebauungsplanänderung ist, die Nutzungen Arbeiten und Wohnen zu verzahnen. Mit der Stärkung der Wohnfunktion soll zugleich eine weitere Aufwertung des Arbeitsstandortes Technologiepark Müngersdorf verbunden sein, ohne die Standorte des produzierenden Gewerbes und der Industriebetriebe im näheren Umfeld einzuschränken. Nach dem Abbruch der vorhandenen Bebauung wird durch Nachverdichtung eine drei- bis fünfgeschossige Bebauung für Gewerbe, Wohnen und gemischte Nutzung möglich. Die Verwirklichung einer Wohnbebauung mit circa 90–110 Wohneinheiten und die Realisierung von weiteren Wohneinheiten im Mischgebiet folgen dem Ziel, dem aktuellen Wohnraumbedarf gerecht zu werden. Mit der Änderung des Bebauungsplanes sollen zudem neue Wegeverbindungen für Fußgänger und Fahrradfahrer in Nordsüd-Richtung und Ostwest-Richtung gesichert werden.
| Auftraggeber | Projketgemeinschaft Vitalisgärten |
| Entwicklung B-Plan | in Zusammenarbeit mit Stadtplanungsbüro Zimmermann |
| Gutachter | Peutz Consult GmbH, Planerbüro Südstadt, RMP LA, Dr. Hemling&Gräfe, Lenz und Johlen |
| Planungszeitraum | 2011-2015 |
| Fertigstellung | Bekanntmachung B-Plan 06/2017 |
| andere Fakten | Projektentwicklung und Management (Eigentümergemeinschaft) |
